停車場繳房屋稅? 這些情況不用

稅務會審 2023-11-07

經濟日報 記者顏瑋辰/台北即時報導

很多民眾以為停車場都可以免徵房屋稅,但新竹縣稅務局表示,實際上如果建物供停車場使用,會依其為地上停車場或地下室停車場差異,以及使用情形不同,其實會分別按不同稅率課徵或免徵房屋稅。

該局補充,地上房屋供停車場使用部分,依現行法令還是要徵房屋稅。而課徵房屋稅的稅率多少,差在停車場有無收費,有收費的人就按「非住家非營業用」稅率課徵,未收費者按「住家用」稅率課徵。

地下停車場部分,若是供停放車輛,沒出租也沒收費,就可以免徵房屋稅;如果所有權人只是每月分攤水電清潔費,沒拿來營利,也免徵房屋稅;而若所有權人為營利事業,但無償專供其員工停車使用的部分,也同樣免徵房屋稅。此外,若建築物的主建物出租,而地下停車場併同提供承租人使用,而且沒有供營利、按車輛數收費或另行出租車位者,一樣免徵房屋稅。可是若地下停車位另行出租、收費,那就應該按照「非住家非營業用」稅率課徵房屋稅。


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