大型工業區都更聯貸案登場。金融圈人士透露，中華工程正在土城工業區進行「土城AI智慧園區」高科技廠辦都更案，即將為此籌組160億元聯貸案，目前已確定由台銀出任管理銀行，這也將是政府推動工業區都更案以來，規模最大的工業區廠房都更聯貸案。
業界人士指出，台銀近期內就會對參貸銀行招兵買馬，利率亦優於一般的都更或土建融案，據悉總利率不僅不會只以1.7％的聯貸「地板價」訂價，反而還將拉高至介於1.98～2.08％間，貸款年期為五年，整個廠辦都更的基地規模有16,180.06坪，是具有高度指標性的大型廠房都更案。
該案不僅是高科技廠房的都更土建融案，身為管理銀行的台銀，在金流的執行面將採取更高規格的把關，特別是全程都會採取信託機制，並且由銀行團同意的建經公司作為建造人，透過交付信託的方式，將所有的資金撥用、流向進行全程控管。
行庫主管指出，過去工業區廠房都是一、兩層樓高，但在工業區土地現在幾乎「一地難求」之下，舊時代的廠房早已不敷所需，惟有廠房走向高樓層、立體化，才能好好解決目前工業區廠辦不足的問題，例如先前台企銀即推動好幾件工業區的廠辦都更授信案，此次台銀則更進而大手筆的籌組160億元的工業區廠辦都更聯貸案。
新北市政府在土城工業區，目前有所謂「四大都更案」，包括中華工程以及國泰人壽委任的中華建經公司都有參與。
根據中華工程提報給銀行的規劃，上述的「土城AI智慧園區」都更案已在10月申報開工，預計全案將在2023年完工，屆時會成立物流中心、保稅智慧服務平台，廠辦大樓將包括地上16樓、地下五層，中工已估算完工後，總銷規模上看300億元。
