美國經濟依然嚇嚇叫，聯準會（Fed）降息預期大減，引發房貸利率一路攀升，目前已突破 7% 大關，創下八個月以來新高。
CNBC報導，根據美國房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）1月15日公布，經季節調整後，截至1月10日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數（Market Composite Index）較前週激增33.3%，與去年同期相比亦高出7%。
從轉貸（Refinance）、購屋（Purchases）兩大項目來看，MBA統計顯示，轉貸指數（Refinance Index）較前週激增44%，相比去年同期大增22%；購屋貸款指數（Purchase Index）較前週上揚27%，但比去年同期略減2%。
美國房貸利率現已突破7%，照理來說轉貸需求會隨之減少，但上週卻反而明顯增加，原因除了假期因素影響，也因為近期轉貸需求低到不能再低，只要出現些許增減，就會導致增幅數字變動較大。
根據MBA的數據，截至1月10日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率從前週6.99%升至7.09%，一舉站上2024年5月以來最高水準。
轉增貸對利率變化的敏感程度高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸方式，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率，或運用房屋增貸來套現房屋價值。
2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。
（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）
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