中華開發大樓今（12）日標售，結果新光人壽以92.888億元拿下該棟，換算每坪土地單價達1,229.24萬元，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，該案換算每坪土地單價達1,229.24萬元，顯示連台北市中心蛋黃區邊緣土地都破千萬元，寫下區域新高紀錄。
世邦魏理仕台灣估價及諮詢部主管施甫學表示，「此案由新光人壽以新台幣92.888億元標得開發金總部大樓，主要看準其都更增值潛力，加上未來若容積移入的「雙利多」加持，對投資人而言不僅能有效稀釋土地購買成本，位處南京東路精華辦公型商圈更有利未來開發商辦產品，創造投資人穩定收入現金流。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，壽險業者現在受疫情影響無法赴國外考察投資標的，認為今年投資標的將延續去年趨勢，投資重心可能依舊會在國內。依金管會規定壽險業者最低投資報酬率需在2.095%來看，全案標脫總價92.888億元，符合政府規定。
中華開發大樓位於台北市松山區南京東路五段125、127號，土地面積為755.65坪，建物總面積約7,978.86坪，全案位於東區核心商圈，且基地三面臨路、擁有土地永久所有權，地塊方正、完整，無需整合就能開發，因此吸引手中滿手資金的壽險公司出手。
戴德梁行不動產估價師事務所所長謝長達表示，中央銀行在去年12月無預警祭出限縮措施、限縮購地貸款與餘屋貸款成數，對於財務槓桿過大之建商可動用資金減少，未來將更精準評估投資標的並減少囤屋；不過，對於資金充沛之金融壽險業來說，看好其今年仍將持續投入商用不動產、地上權及BOT案。
謝長達預期，2021年商用房地產市場仍是穩健局面，辦公大樓、廠辦大樓及廠房仍是亮點，尤其是台北市的辦公大樓價格預期呈現上行態勢，買家對於這類型的交易保持高度興趣。
