金管會公布不動產授信資本計提新規定，銀行若採新制，貸款成數8成以下案件，風險權數將可降低，減少資本計提，相對有利。金管會指出，包括有合庫、台北富邦等10家銀行已選擇今年底就導入新制。
接軌巴塞爾資本協定三（Basel III），金管會預定2021年6月實施不動產授信資本計提新制，準備好的銀行今年底即可先採行。為有利於銀行遵循，金管會今天公布新制規範內容，近日會正式修正發布相關規定。
金管會銀行局副局長林志吉說明，選擇採取新制的銀行，不動產暴險的資本計提，將改依「貸放比率」（LTV）為基礎決定適用的風險權數，同時「土地收購、開發及建築」（ADC）暴險類別，也要採用新規定，適用相較更高的風險權數。
當風險權數越低，銀行資本計提就可更少，有利降低貸款資本成本；反之，銀行資本計提就會增加，將使資本成本上升。
新版LTV法上路後，貸款成數8成以下案件，適用風險權數將比現行更低，相對有利；貸款成數8成以上案件，則將適用更高的風險權數。同時，土建融適用ADC規定後，須適用150%風險權數，會比現行屬企業債權且無外部信評者適用風險權數更高，影響建商未來推案成本恐提高。
金管會統計，合庫、台北富邦、國泰世華、新光、元大、永豐、玉山、台新、日盛及中信等10家銀行，選擇今年底就導入不動產資本計提新制；2021年6月前，還會有21家銀行導入。另外有4家銀行選擇維持目前使用的簡單法，有1家僅新案部分選擇採用新制。
金管會表示，由於國銀歷年辦理的不動產授信在多年還本付息後，現行LTV多在8成以下，以新版LTV法試算結果，資本適足率多可提升。完整採用LTV新制的31家銀行，普通股權益比率、第一類資本比率及資本適足率，可分別提高0.88、0.94及1.07個百分點。
金管會提醒，已要求採用新版LTV法的銀行，應訂定鑑價、檢視、查核的內控自律規範，並留存完整鑑價相關資料以供查核；後續金融檢查若發現銀行未合規，將要求銀行回復至依現行的簡單法計提資本，並限期改善，或採行額外提列資本等措施。
