財政部中區國稅局表示，個人交易屬房屋土地交易所得稅（簡稱：房地合一稅）課稅範圍之房地，應於交易日之次日起算30日內辦理申報。納稅義務人常因疏忽或不諳法令規定，交易房屋土地卻漏未辦理申報，國稅局除發單補徵，也會視違章情節裁處罰鍰。為避免民眾遭補稅處罰，特整理出房地合一稅制實施後常見未申報類型，提醒納稅義務人注意：
- 誤認交易虧損無須申報:交易房地不論有無應納稅額，依規定均應辦理申報。
- 房地經法院強制執行拍賣:房地經法院拍賣移轉，亦屬買賣的一種，應於「拍定人領得權利移轉證書日」之次日起算30日內辦理申報。
- 誤認房地交換無須申報:房屋或土地與他人交換，即使無價金收付，仍屬房地交易，應依規定辦理申報。
- 誤認僅出售土地無須申報:交易房屋、房屋及其坐落基地，或依法得核發建造執照的土地，均屬房地合一稅的課稅範圍，依規定都必須辦理申報。
- 誤認交易應併入綜合所得稅結算申報：個人交易105年1月1日以後取得之房地，即屬房地合一稅課稅範圍，均應於完成所有權移轉登記次日起算30日內辦理申報。
- 房地合一稅實施前後陸續取得同地（建）號之土地（房屋）持分，嗣後一併出售，誤認不屬於課徵範圍：105年以後取得同地（建）號之土地（房屋）持分，仍屬房地合一稅的課稅範圍，應依規定辦理申報。
- 二親等「買賣」案件，誤認已申報贈與稅無須申報房地合一稅:贈與稅與房地合一稅課徵目的及範圍不同，應分別辦理申報。
- 105年以前繼承土地或建物部分持分，105年以後取得親人贈與部分持分併同出售，誤認新持有部分無須申報房地合一稅：105年以後取得親人贈與持分部分，屬於房地合一稅課徵範圍，該部分持分應辦理申報。
該局呼籲，納稅義務人如有交易房屋土地，應詳加檢視是否屬於房地合一稅課徵範圍，並如期辦理申報，以免受罰。納稅義務人可多加利用「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統（網址：https：//tax.nat.gov.tw）」辦理網路申報，自110年1月1日起，系統新增附件上傳功能，免寄送紙本附件，申報更便利。網路申報後如發現錯誤，申報期限內將正確資料重新上傳申報即可，但若已逾申報期限，無論原先採行何種申報方式，均須向戶籍所在地稽徵機關以書面辦理更正申報。民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321，該局將竭誠服務。
新聞稿聯絡人：法務二科張家慧
電話：（04）23051111轉8222
