中國頻頻封城防控疫情、香港也祭出嚴格的限制措施，中企率先衝向新加坡拓展營運，讓星國辦公室租金直逼疫情前水位，為新冠肺炎爆發以來首見。
金融時報報導，中港疫情管制多，迫使外企考慮其他據點，推高星國辦公室租金。根據房產集團JLL，今年第二季，市中心高檔辦公室的租金升至每平方英尺10.74新加坡元（約7.71美元）。與2019年底的10.81新加坡元相比，僅差0.6%。該國辦公房產表現優於香港和東京等其他亞洲金融重鎮。
星國辦公室租金第二季季增2.7%，為連續第五季上揚。JLL亞洲資本市場業務的策略諮詢主管Regina Lim預測，今年底時，租金將達11新加坡元；到2026年為止，租金還會續漲25%。
今年第一季，中國快時尚集團Shein簽下租約，創辦人和部分高層移居星國，並在當地的濱海灣金融中心（Marina Bay Financial Centre）承租了黃金地段辦公室。2020年中國網路巨擘阿里巴巴入股星國辦公大樓、設立國際總部，並計劃將該建築改建為當地最高的摩天樓。另外據傳「抖音」母公司字節跳動和騰訊也考慮擴大星國營運。
辦公房產搶手，帶旺星國房市。MSCI數據顯示，第二季商業房產交易改寫空前紀錄，大增74%至56億美元。
CNBC報導，近來中國經濟明顯放緩，專家預測，該國5.5%的GDP成長目標難以達成。
中國實施動態清零，7月15日為止，有31個城市處於全面封城或半封城狀態，占該國經濟活動的17.5%。此種情況導致零售銷售僅增2.7%、工業生產僅增3.8%，表現遜於前月，也不及分析師預期。
