全球人壽昨（15）日公告向藍天（2362）取得投資用不動產，是位於三重的「藍天大樓」。全球人壽表示，此次取得總價41億元，標的整體交通條件及地理位置良好，預估可為公司帶來長期穩定租金收益，且目前出租狀況良好，符合即時利用並有收益認定標準。
據金管會規定，壽險業若投資不動產，必須符合即時運用且有收益，目前收益率規定為2.095％，也就是說，壽險業出租大樓、商辦，租金收益至少要達2.095％。
推薦
至於本次購入標的為新北市廠辦大樓，是否看好未來廠辦大樓市場？全球人壽表示，只要具有穩定收益及發展標的，都將積極評估。至於未來是否還有其他購置計畫，公司表示，如有適合的投資標的，政府推動之公共案件及民間投資案，皆會審慎投資評估考量。
據藍天公告資訊，此次出售新北市三重的總部大樓「藍天大樓」，包括土地約1,390.60坪、建物約13,281.99坪，交易總額41億元（含稅），約每坪30萬8,689元，預計處分利益9.08億元，挹注每股稅後純益（EPS）1.5元。
藍天出售「藍天大樓」，同時也簽訂四層售後回租，回租四年。且此次交易全球人壽將分五期匯入投資金額，前三期各4.1億元，第四期匯入總價款65%，亦即26.65億元，剩餘2.05億元在第五期才匯。
藍天表示，該筆處分利益將於今年第4季認列，目前公司總部使用的四個樓層已簽訂售後回租合約，租期四年，明、後年會規劃後續搬遷至現在位於新莊的集團總部。
