工商時報 傅沁怡
分割繼承不動產，不論分割的結果與應繼分是否相當，土地部分依照土地稅法第28條但書規定，免徵土地增值稅。圖／unsplash
周先生多年前和弟弟共同繼承父親過世遺留的2處房地，因未能談妥如何分配，就登記為兄弟公同共有，最近和弟弟終於協商好各自取得1處房地。
桃園市政府地方稅務局表示，分割繼承不動產，不論分割的結果與應繼分是否相當，土地部分依照土地稅法第28條但書規定，免徵土地增值稅，建物則非屬契稅條例第2條之課稅範圍。繼承人如先辦理公同共有登記，嗣後再辦理分割繼承者，亦同。
稅務局提醒民眾，分割繼承雖無需申報土地增值稅及契稅，但繼承人訂立的遺產分割協議書，依印花稅法第5條第5款規定，須按協議成立時不動產價值(土地公告現值＋房屋評定現值總額)貼用千分之1的印花稅票或申請開立印花稅繳款書繳納，再持憑向地政機關辦理分割繼承登記。
