27承租人提前終止租約之違約金應併入租金收入課徵營業稅

主旨：○○公司出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票，課徵營業稅。說明：二、依據營業稅法第16條第1項規定：「第14條所定之銷售額，為營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用……」；是以，凡因銷售貨物或勞務而收取之一切代價，均應併入銷售額計算。本案營業人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，應依主旨辦理。（財政部85/09/12台財稅第851915443號函）

• 文章出處:http://www.ttc.gov.tw/ct.asp?xItem=91892&CtNode=97&CtUnit=40&BaseDSD=31&htx_lawID=13199&htx_lawVerID=89756&nowPage=73&pageSize=10&xiList=91892,91893,91894,91895,91896,91897,91898,91899,91900,91901