台灣房市近期越發熱絡，市場傳出 9 成房貸將重出江湖，不過為此，還有傳言表示，央行已展開動作，致電多家銀行關切相關問題。

目前央行還沒有正式回應，不過已傳出有銀行打算要暫緩 9 成房貸，可能頂多做到 8 成 5。細節可能要等，央行總裁楊金龍 15 日赴立法院備詢才會揭曉。不過從目前取得的書面報告中，央行已表明會督促銀行審慎辦理相關授信業務，以防範過多信用資源流向不動產市場。

無論如何，此事對於銀行業的確有影響，台灣銀行董事長呂桔誠也馬上強調，台銀非常重視授信風險控管，並沒有 9 成房貸，最高只會到 8 成，而永豐銀也表示，其房貸成數普遍都在 8 成以下。由此來看，央行副總裁陳南光近日特撰文指出，央行應在房價上漲預期形成前超前部署一事，並不只是建議而已，更多可能是預告。

如今看來央行對房貸採取進一步監管的可能性很大，不過對於打房問題，恐怕並非央行能一力解決，這更多還是屬於財政政策的範疇。甚至連財政部都為此感到頭痛，近日部長蘇建榮也被質詢到此事，但他表示，打房不只是稅率問題，就算訂再高，地方政府的稅基評定若不合理也沒用，過去財政部、內政部都多次提醒地方在評定土地公告現值時要合理化。

蘇建榮強調，打房是需要地方政府配合的，內政部次長花敬群也在受訪附和此事，目前還需要正式的跨部會會議，以抑制投機炒房。央行也強調，必須提前扼殺房價上漲預期，否則任何總體審慎政策工具都很難以撼動房價飆漲的趨勢，香港及南韓殷鑑不遠。

（首圖來源：中央銀行）