雖然聯準會（Fed）大舉印鈔、川普政府推出財政刺激方案，推動美國標準普爾 500 指數、那斯達克指數迅速走出疫情衝擊，再度刷新歷史高，但超級富人近來依舊把現金部位拉至史上最高位置，房地產仍是最重要的投資標的。

MarketWatch 26 日報導，為高淨值投資者提供對等學習網路的 Tiger 21 指出，旗下成員的現金配置比率最近拉升至 19%，遠多於過去幾季的 12%，創下歷史新高紀錄。Tiger 21 成員有 800 多人，每人平均擁有超過 1 億美元的資產。

Tiger 21 董事長 Michael Sonnenfeldt 表示，華爾街與一般商業市況的差距讓成員極為憂心，他們因此採取防衛姿態，保留大量現金。不過，雖然成員布局保守，這些經驗老到的企業家也準備在機會來臨時精準出擊。Sonnenfeldt 直指，持有現金一方面是保護自己不受下方風險影響，一方面也是在等待機會上車。

這些高資產會員的現金部位雖然增加了，房地產卻依舊居投資組合之冠，占比來到 27%。公開上市的股票占比為 22%，固定收益商品占比則為 8%，創 10 年來新低。

值得注意的是，美國的新屋、成屋需求近來火熱，貸款申請的速度大增。

CNBC 26 日報導，抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）的統計顯示，上週的房貸申請額雖只較前週上升 0.4%，卻較去年同期大增 33% 之多。

受到疫情讓買氣遞延的影響，8 月成了新的 4 月份。春季市場受到壓抑的需求，以及想要留在家中的全新心態，促使首購族、換屋族紛紛搶進市場。

房貸利率偏低，讓需求火上加油。統計顯示，低於 510,400 美元標準房貸（Conforming loan）的 30 年期固定利率，已從上週的 3.13% 下降至 3.11%。

MBA 經濟學家 Joel Kan 直指，購屋市場依舊是經濟的亮點所在。降至歷史低點的房貸利率，以及尋求更多居住空間的家庭，帶動了夏季的購屋需求。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Flickr/Umberto Brayj CC BY 2.0）